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法定外技術審査

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法定外技術審査とは、新築する建築物に対する中間検査申請の手続きを要しない特定工程以外の検査や、既存建築物に対する確認申請の手続きを要しない改修工事等の審査・検査など、建築基準法等で規定されていない審査や検査を行うことで、安全性や信頼性を高める等の様々なニーズにお応えするものです。

業務のご案内

BCJでは法定外技術審査として、以下のような審査・検査を行っております。
お気軽にお問合せください。

新築する建築物の法定以外の検査

  1. 建築基準法に指定された特定工程以外の工程での中間検査に準じた検査
    • 杭工事
    • 基礎の配筋検査
    • 鉄筋コンクリート造の共同住宅における2階より上の階の配筋検査
    • 鉄骨造の建築物における1階より上の節の鉄骨の建て方検査

既存建築物の確認申請の手続きを要しない改修工事等の審査・検査

  1. 大規模修繕・模様替えに該当しない、間仕切壁を変更する改修工事が建築基準法に適合しているかどうかの審査及び検査
  2. 申請が不要な用途への変更又は100㎡を超えない用途変更が建築基準法に適合しているかどうかの審査及び検査
  3. 避難安全検証法(ルートC)により大臣認定された建築物について、確認を要さない間仕切壁の変更が大臣認定のあらかじめ検討の範囲内であるかどうかの審査及び検査
  4. 避難安全検証法(ルートB)を適用した建築物で確認申請を要さない間仕切壁を変更する工事が避難安全性能を有しているかどうかの審査及び検査

業務区域

日本全域

業務対象建築物等

以下の各項のいずれかに該当する建築物を審査対象としています。
ただし、既存建築物の場合は、検査済証を有していて(台帳証明でも構いません)、かつ、建築基準法への違反がないものに限ります。

  1. 建築基準法に基づく国土交通大臣の認定を受けた建築物
  2. 延べ面積が500㎡を超える建築物
  3. 高さが31mを超える建築物
  4. 以下に掲げる建築物等
    • 建築基準法施行令第147条の2の各号に掲げる建築物(不特定多数が使用する一定規模以上の建築物)
    • 塔状比が6を超える鉄骨造又は4を超える鉄筋コンクリート造の建築物
    • 4層以上又は高さ方向に10m以上にわたって片側土圧を受ける建築物
    • プレキャスト鉄筋コンクリート造の建築物
    • 構造耐力上主要な部分に設計基準強度が36N/m㎡以上のコンクリートを使用する建築物
  5. 「避難安全検証法」「耐火性能検証法」「限界耐力計算」「エネルギー法」により設計が行われた建築物
  6. 建築基準法施行令第80条の2の規定に基づき国土交通大臣が定める安全上必要な技術的基準に従った以下に掲げる建築物
    • 免震建築物
    • システムトラスを用いる建築物
    • CFT構造建築物
    • 膜構造建築物
  7. 前各項に掲げる建築物と同一敷地内等にある建築物

お問合せ先

一般財団法人日本建築センター
確認検査部

TEL:03-5283-0469
FAX:03-5281-2825

大阪事務所

TEL:06-6264-7731
FAX:06-6264-7745

営業時間:9:15~17:45
※土日・祝祭日・年末年始等を除く

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