一般財団法人 日本建築センター The Building Center of Japan

CASBEE評価認証

一般財団法人日本建築センター(BCJ)は、CASBEE評価の的確性を審査・認証するCASBEE評価認証業務を実施しています。

お知らせ

CASBEE評価認証業務とは

CASBEE評価認証業務は、お客様が行ったCASBEE(建築環境総合性能評価システム)による評価の的確性について審査・認証する業務です。
BCJは、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)よりCASBEE評価認証機関(CASBEE評価認証業務を行うことができる機関)として認定されています。

業務経緯

・平成20年 2月~:CASBEE建築評価認証の業務開始
・平成25年10月~:CASBEE不動産評価認証の業務開始
・令和3年4月~:CASBEEウェルネスオフィス評価認証の業務開始

CASBEEとは

CASBEE(建築環境総合性能評価システム)は、省エネや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建築物の品質を総合的に評価するシステムです。
CASBEEには、主に新築や改修する建築物を対象とする「CASBEE建築評価」と、既存建築物を対象とする「CASBEE不動産評価」、オフィスビルを対象とする「CASBEEウェルネスオフィス評価」があります。

CASBEE建築評価について

CASBEE建築評価は、Q(建築物の環境品質・性能)及びLR(建築物の環境負荷低減性)の各評価項目の得点をもとに、下記の式によりBEE (建築物の環境性能効率)を算出することにより、「Sランク(素晴らしい)」から「Aランク(大変よい)」、「B+ランク(良い)」、「B-ランク(やや劣る)」、「Cランク(劣る)」までの5段階で評価を行います(★の数で評価結果を格付け・表示)。

<評価ツール>
CASBEE-建築(新築)、CASBEE-建築(改修) 等

CASBEE不動産評価について

CASBEE不動産評価は、竣工後1年以降の既存建築物を対象に、その環境性能を簡易に評価できるもので、評価結果は不動産マーケット関係者により不動産評価へ活用されることが期待されています。
BREEAM・LEED等との読み替え可能性を高めるために評価項目は厳選され、また、加算方式による評価を行いますが、点数に応じ★の数で評価結果を格付け・表示するのはCASBEE建築評価と同様です。

<評価ツール>
CASBEE-不動産

CASBEEウェルネスオフィス評価について

CASBEEウェルネスオフィス評価は、主に建物で働く人が健康で、生産的に働くための環境性能を評価します。
オフィスビルを主たる評価対象建物用途とし、複合用途ビルの場合は、主にオフィスの用途の部分を対象として評価を行います。
従来のCASBEE建築評価等とは異なり、働く人により近い場所にある専有部の内装や什器計画、テナントビルに入居したテナント入居組織の取組まで、その評価範囲とします。

<評価ツール>
CASBEE-ウェルネスオフィス

評価認証の対象

評価認証の区分

IBECが定める「CASBEE評価認証機関認定制度要綱施行規則」第1条第二号、第三号及び第四号
<第二号>
  CASBEE-建築(新築)、CASBEE-建築(改修) 等による評価認証
<第三号>
   CASBEE-不動産 による評価認証
<第四号>
   CASBEE-ウェルネスオフィス による評価認証

業務区域

日本全域

手数料

評価認証物件一覧

これまでにBCJがCASBEE評価認証した物件の一覧です。

※CASBEE評価認証物件は「一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構(IBEC)」のホームページにも掲載されております。

規程類・申請要領・各種様式(ダウンロード)

CASBEE評価認証申請要領、様式、規程類をご提供しております。それぞれダウンロードのうえご利用ください。
「建築評価」、「不動産評価」、「ウェルネスオフィス評価」に区分していないものは、全ての評価に共通するものです。

No. 申請要領 ファイル
1 CASBEE評価認証申請要領 建築評価  
不動産評価  
ウェルネスオフィス評価  
No. 規程類(申請要領と併せて必ずお読みください) ファイル
1 CASBEE評価認証業務規程
2 CASBEE評価認証業務約款
3 CASBEE評価認証業務手数料規程
No. 様式 ファイル
1 CASBEE評価認証申請書 建築評価  
不動産評価  
ウェルネスオフィス評価  
2 委任状  

以下は、審査の進捗状況や審査終了後、必要に応じて提出いただく書類の様式です

No. 様式 ファイル
1 掲載承諾書
(業務規程第12条関係様式)
建築評価  
不動産評価  
ウェルネスオフィス評価  
2 CASBEE評価認証申請の取下届  
3 CASBEE評価認証申請書記載事項変更届  
4 CASBEE評価認証書再交付申請書  
5 変更内容説明書 建築評価  
不動産評価  
ウェルネスオフィス評価  
6 業務期日延期申出書  

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